項(xiàng)目概況:
地理位置:自貿(mào)區(qū)(天津港保稅區(qū))新港大道315號(hào)
總建筑面積:22364.36平方米
占地面積:7000平方米
綠地面積:1437.45平方米
容積率:3.25
建筑密度:53.93% 建筑層高:3.9米 共6層
承重:500公斤/平方米
產(chǎn)權(quán):50年
適合租賃對(duì)象:跨境電商、免稅店、進(jìn)口商品展示展銷等;保稅倉儲(chǔ)、保稅物流、分撥中心等;高端辦公、總部基地等;對(duì)自貿(mào)區(qū)、保稅區(qū)、跨境直購(gòu)等優(yōu)惠政策有需求的各類企業(yè);對(duì)口岸物業(yè)有投資升值需求的集團(tuán)企業(yè)。
出租價(jià)格:2元/天·平方米。(物業(yè)費(fèi):3.8元/月·平方米)
出售價(jià)格:綜合大樓總價(jià):22364.36平方米 * 11000元
= 2.46 億元(人民幣)
方式1. 出售100%產(chǎn)權(quán),由買方獨(dú)家運(yùn)營(yíng)。
方式2. 出售40% 或以上產(chǎn)權(quán),共同經(jīng)營(yíng),共享經(jīng)營(yíng)成果,共享升值空間。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
地理位置優(yōu)越
海偉跨境電商綜合大樓位于天津自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域,天津港保稅區(qū)鐵網(wǎng)之內(nèi),離天津新港(世界第四大港)0.5公里,是天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)唯一稀缺資源,為海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域,各項(xiàng)配套成熟,海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等相關(guān)部門駐區(qū)管理。業(yè)務(wù)運(yùn)作便捷,商品出區(qū)監(jiān)管程序高效。且交通發(fā)達(dá)、與商業(yè)區(qū)緊緊相連,距天津新港碼頭0.5公里、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里、天津市區(qū)40公里、北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)150公里。
多項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策
保稅區(qū)政策:“境內(nèi)關(guān)外”,境外與保稅區(qū)之間貨物進(jìn)出自由,免征關(guān)稅,免許可證;可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲(chǔ)、現(xiàn)代物流,沒有時(shí)間限制;進(jìn)口貨物整批入?yún)^(qū)、分批出區(qū)、分批繳稅。
自貿(mào)區(qū)政策(共83條):企業(yè)設(shè)立門檻采用負(fù)面清單制,各行業(yè)全面解禁;境外旅客購(gòu)物離境退稅政策。金融、期貨創(chuàng)新等多項(xiàng)政策。
跨境電商試點(diǎn)倉庫政策:享有跨境電商稅(免關(guān)稅,消費(fèi)稅、增值稅按70%征收 );監(jiān)管簡(jiǎn)化、運(yùn)作快捷。
配套設(shè)施齊全
公共配套設(shè)施如配電站、消防水池、空調(diào)機(jī)房、安防室等均位于一層,無地下室;墻體采用恒溫隔熱隔凍技術(shù),各樓層設(shè)計(jì)規(guī)劃功能倉儲(chǔ)、辦公、展示等通用;每層8個(gè)樓梯,客梯、貨梯各2部,便于分割經(jīng)營(yíng)使用;車位120個(gè),周邊可利用面積大。
開發(fā)商平臺(tái)優(yōu)勢(shì)
唯一的酒類食品市場(chǎng)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)權(quán),協(xié)助承租者解決在運(yùn)作中的問題。
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