項目概況
標的房地產位于上海市浦東新區航頭鎮航川路，占地面積101,094.15平方米（約152畝），土地為國有出讓性質，土地用途為工業，土地使用期限自2007年12月起至2056年4月止。該地塊已建成廠房建筑物27幢，建筑面積合計為114,862.52平方米，竣工日期為2007年。上述房地產已取得房地產權證（總共分為14份房地產權證）。
標的房地產明細
他項權利情況
1、 因借款擔保事宜，標的房地產均已抵押給相關銀行等金融機構，且產權已被相關法院凍結，但由于本次轉讓為司法執行，因此，上述權利限制不會對本次標的房地產轉讓造成障礙。
2、 標的房地產中有部分房地產已出租，詳見下表：
投資亮點
1、地理位置優越
標的房地產地處航頭鎮東側的大麥灣工業區，北距上海城市外環線13公里，東距浦東機場綜合保稅區24公里，南距洋山深水港25公里，水、陸、空交通十分便捷。貫穿工業區的6車道滬南公路連接市中心，通往江、浙兩省。上海市郊最大的人工河——大治河連接黃浦江和東海，可供300噸級駁船行駛和市級河道衛星港南北烘托，貫穿全境。
2、發展潛力較大
航頭鎮處在周康地區和惠南鎮的中間，擔負起了銜接這兩大經濟重鎮的任務。根據新一輪發展規劃，航頭鎮將大力發展商貿流通、倉儲、配送等產業，形成生產和生活資料流通集散地，有利于在浦東新一輪的開發開放和上海自貿區的拓展中發揮巨大的潛力。目前已有多個國家和地區的多家中外企業、客商投資落戶大麥灣工業區，標的房地產所在區域有較大的發展潛力。
3、轉讓價格有優勢
根據標的房地產估價報告，標的房地產市場價值為50,370.00萬元。為了實現快速變現的目的，現根據司法執行的要求，最低可以按評估價的6.4折成交，即成交價可以低至32,236.80萬元，平均單價僅為2800元/平方米，具有很大優勢。
4、用途廣泛
標的廠房為標準廠房，水、電等配套齊全，可用于倉儲、加工、辦公等用途，自用、出租均可。
轉讓方式
拍賣。
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滬公網安備 31010402001190號