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項目概況

      標的房地產位于嘉定與普陀交界處，毗鄰外環線，占地面積為11,229m2，總建筑面積37,517 m2，為在建商辦綜合體項目，預計2016年第一季度結構封頂。

1、土地信息及建設指標如下：

     土地使用年限：50年。

     容積率：2.5

     綠化率：20%

2、建筑物信息如下：

      地上建筑面積為合計為27,982m2,其中：

     1號辦公樓：地上共13層，建筑面積12,122m2（含603m2配套），標準層面積1021-1028m2；

     2號辦公樓：地上共13層，建筑面積11,297m2（含32m2配套），標準層面積1031-1037m2；

     商業：全部臨街，大部為2層、街角為3層，二層設風情露臺，建筑面積4,563m2（含30 m2公廁），單套面積200-300 m2。

     另配有地上機動車位45個，地下機動車車位236個。

投資亮點

1、區域發展潛力巨大

      項目位于銀南翔文化商務區，該商務區是嘉定區十二五規劃的商業重區，預計將打造4個城市綜合體，建成30幢總部商務大樓，商業聚集效應顯著，未來該區域發展潛力巨大。

2、辦公環境優美

      項目緊鄰南翔銀翔湖公園，總投資1.2億的公園配套建設，提升了區域價值。坐擁20.8萬方天然氧吧，可打造天然生態辦公，滿足高端商務辦公需求。

轉讓方式和價格

      本項目擬采用項目公司全部股權轉讓方式，轉讓總價為4.75億元（為項目結構封頂價格），折合單價約為1.27萬元/m2。